Уважаемые собственники МКД по адресу: ул. Науки, д. 15, к. 1!
Проведенными ГЖИ Санкт-Петербурга и МВК Калининского района проверками в МКД выявлены нарушения:
- установка перегородок и захламление на лестничных клетках в 1–4 парадных;
- эвакуационные выходы заперты или оборудованы запирающими устройствами — это нарушает противопожарные правила и угрожает безопасности жильцов;
- размещение кондиционеров на фасаде (ведётся судебная работа).
Предписания об устранении нарушений будут размещены на информационных стендах.
Собственникам, установившим перегородки, необходимо связаться с УК для согласования сроков демонтажа перегородок.
В случае неисполнения требований УК обратится в суд. Закон (ст. 26 ЖК РФ, п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, а также ст. 29 ЖК РФ) на стороне управляющей компании. После вынесения решения суда в пользу УК собственник обязан устранить нарушения и возместить все судебные расходы.
ООО «УК «Коммунальные сети» просит отнестись к ситуации серьёзно.
приемная УК ул. Вавиловых, д. 8, к. 3 — 3 парадная (каждый первый и третий четверг месяца),эл. почта: info@ukks.spb.ru
Рассмотрим классический сценарий, когда житель платит регулярно и ровно ту сумму, которая была начислена в предыдущем месяце. В этом случае в разделе «Задолженность на 01.10.2025» будет указана некоторая сумма, например, 6 475,24 рублей. После внесения платежа в середине октября эта задолженность аннулируется. Затем в графе «Начислено за Октябрь» появляется новая сумма для будущей оплаты. Строка «Задолженность на 01.11.2025», которая будет равна этому начислению 9 162,20 руб, не является новым долгом. Это просто отражение текущих обязательств, которые необходимо погасить в следующем платежном цикле. Таким образом, при стабильных и своевременных платежах житель видит, как сумма задолженности последовательно обнуляется и заменяется новым начислением, а ключевым ориентиром для него всегда остается итоговая цифра в графе «К оплате».
Ситуация с переплатой выглядит несколько иначе. Допустим, на начало октября у жителя образовалась переплата в размере 504,58 рублей. Эта сумма автоматически учитывается при расчете следующего платежа. Когда начисляется очередной платеж за октябрь, например, 3 967,24 рублей, переплата вычитается из этой суммы. В результате в графе «К оплате» указывается уже уменьшенная сумма — 3 462,66 рубля. Это эффективный механизм, позволяющий использовать излишне внесенные средства в счет будущих периодов.
Задолженность возникает тогда, когда оплата не была произведена в полном объеме или с нарушением установленных сроков. Если сумма, указанная как «Задолженность на 01.10.2025», не была погашена, то она переносится на следующий месяц и добавляется к новому начислению. Именно в этом случае итоговая сумма к оплате будет существенно выше обычного ежемесячного платежа, так как она будет включать в себя и старый долг, и пени, и новые начисления.
